주택연금 수령액 계산, 가입조건, 신청방법 등의 내용을 알아보겠습니다. 노후준비가 중요한 요즘, 각종 연금이나 적금 등에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그 중 하나가 바로 주택연금인데요. 아래에서 자세히 알아보겠습니다.
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주택연금
주택연금이란?
주택연금이란, 노후생활자금이 부족한 고령층의 안정적인 노후생활을 위해 평생 또는 일정기간 동안 소유한 주택을 담보로 제공하고, 담보로 제공한 주택에서 자신이 직접 거주하면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다.
주택연금의 최대 장점은 집을 팔지 않고, 거주하면서 연금식으로 나눠서 받을 수 있다는 것입니다. 물론, 연금을 받는 방식이 꼭 매달 지급 방식만 있는 것은 아닙니다. 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위내에서 일시에 목돈을 찾아 쓰고 나머지는 평생동안 매달 연금으로 수령하는 방식도 있습니다.
주택연금 수령액 계산
가장 먼저, 주택연금 수령액 계산 방법을 알아보겠습니다. 집을 팔지 않고, 거주하면서 연금을 받는건 매력적이지만 얼마나 받는지 궁금하실텐데요. 한국주택금융공사 홈페이지에서 아래와 같이 간단하게 수령액을 계산해볼 수 있습니다.
- 한국주택금융공사 홈페이지 접속하기
- 주택연금 > 가입안내 > 예상연금조회
홈페이지에 접속하여 상단에 위치한 주택연금 카테고리에서 가입안내를 누르면 예상연금조회 화면이 나옵니다. - 정보 입력 후 조회하기
생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식 등의 정보를 입력한 뒤, 아래에 있는 조회하기 버튼을 누르면 주택연금 수령액 계산이 완료됩니다.
주택연금 가입조건
주택연금에 가입하기 위해선 조건이 있는데요, 다음과 같습니다.
- 주택 소유자 또는 배우자가 만 55세 이상
- 주택 공시가격은 9억 원 이하
- 두 채 이상의 주택을 소유하고 있다면 모든 주택의 합산 가격은 9억 원 이하
- 담보한 주택이 실제 거주지여야 함
※ 공시가격 등이 9억 원 초과한 2주택자는 3년 이내 1주택을 팔면 가능 가입 신청이 가능합니다.
주택연금 신청방법
주택연금은 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스에서 신청이 가능합니다.
- 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 접속하기
- 신청 > 주택연금 신청
접속 후, 상단에 위치한 신청 카테고리에서 주택연금 신청을 클릭합니다. - 로그인
- 주택연금 신청 방법 선택
저당권 방식과 신탁 방식중 신청 방법을 선택합니다. - 절차에 따라 진행
이후는 절차에 따라 진행하시면 무리 없이 주택연금을 신청하실 수 있습니다.
월지급금 지급방식
주택연금은 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방식 총 4가지의 월지급금 지급방식이 있습니다. 기본적인 내용이므로 알아두시면 신청 시, 보다 수월할 수 있습니다.
종신방식
월지급금을 평생 동안 지급받는 방식으로, 인출한도(대출한도의 50% 이내)를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분됩니다.
확정기간방식
확정기간방식은 고객이 선택한 일정기간(10~30년) 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다.
대출상환방식
주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50%초과 90%이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방식입니다.
우대방식
부부기준 1.5억원 미만 1주택 보유자가 종신방식(정액형)보다 월지급금을 최대 약 21% 우대하여 지급받는 방식입니다. 인출한도(대출한도의 45%이내)를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 구분됩니다.
4가지의 방식 중 개인 상황에 맞춰서 선택하시면 됩니다.
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